Profitieren Sie mit METROPOL von
der langfristig positiven Entwicklung
des Rhein-Main Gebietes und investieren
Sie in solide Immobilien-Bestände

Leistungen

Aufteilergeschäft

Aufteilergeschäft

Im klassischen Aufteilergeschäft investieren wir in komplette Wohnungseinheiten...

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An- und Verkauf

An- und Verkauf

Im Bereich des An- und Verkaufs sind wir an Objekten als Gesamteinheit interessiert ...

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Objektentwicklung

Objektentwicklung

Die Objektentwicklung umfasst die Bestandsverwaltung und Bestandsentwicklung...

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Mehrwerte für Investoren, Kapitalanlager und Mieter

Im klassischen Aufteilergeschäft investieren wir in komplette Wohneinheiten. Die Auswahl der Objekte erfolgt unter höchstem Qualitätsanspruch und selektiver Auswahl der Lage durch unser erfahrenes Team. Diese Einheiten teilen wir unter Berücksichtigung von wirtschaftlichen und rechtlichen Aspekten auf. Der anschließende Verkauf erfolgt konventionell über Makler und gezielt an Mieter und Kapitalanleger. Unser Ziel: Ausbau des Immobiliengeschäfts in den Metropol-Regionen.

Ihre Vorteile:

  • Wertsteigerung
  • Modernisierung
  • Imagegewinn
  • Ganzheitliche Beratung
  • Hoher Ertrag
  • Zuverlässige Partner

Für weiterführende Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Mehrwerte durch Investition als Ganzes betrachtet

Die M-Immo Objekt GmbH kauft in den Metropol-Regionen. Danach wird das Gesamtobjekt als ganze Einheit nach kurzer Entwicklung wieder verkauft. Dabei sind wir als spezialisierter Dienstleister Ihr kompetenter Partner und stehen für hohen Qualitätsanspruch mit potenziellem Nutzen für Sie.

Unser Ziel: Mehrwerte für Investoren

Ihre Vorteile:

  • Wertsteigerung
  • Modernisierung
  • Imagegewinn
  • Ganzheitliche Beratung
  • Hoher Ertrag
  • Zuverlässige Partner

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, dass wir für Sie diese Prozesse begleiten, so nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.

Mehrwerte durch umfassenden Service

Die M-Immo Objekt GmbH bietet mit der Objektentwicklung die Bestandsverwaltung und Projektentwicklung für sanierungsbedürftige Wohneinheiten an. Dabei investieren wir gezielt in Wohngebäude, die mit einer relativ geringen Sanierung eine schnelle Wertsteigerung erfahren. Die Wertsteigerung wird damit bezogen auf das Gesamtpotenzial relativ gering ausfallen. Das reicht aber für unser Geschäftsmodell und wir begleiten diesen Prozess der Wertentwicklung bis zum Abverkauf der Wohneinheiten. Unsere fundierten Marktkenntnisse in der Region sowie das frühzeitige Erkennen von Tendenzen und Potenzialen verschaffen uns einen hohen Spezialisierungsgrad. Unser Ziel: Ausbau unserer lokalen Marktposition im Raum Rhein-Main Gebiet für sanierte Wohneinheiten

Ihre Vorteile:

  • Wertsteigerung
  • Modernisierung
  • Imagegewinn
  • Ganzheitliche Beratung
  • Hoher Ertrag
  • Zuverlässige Partner

Für weiterführende Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Unternehmen

Unternehmen

Unternehmen

Profitieren Sie mit METROPOL von der langfristig positiven Entwicklung der Metropol-Regionen und investieren Sie in solide Immobilien-Bestände ...

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Strategie

Strategie

Wir schaffen, was zurzeit sehr gesucht ist: Wohnraum. Mit dem Ziel, eine angemessene Rendite zu erzielen...

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Investitionskriterien

Investitionskriterien

Bevor wir ein Baugrundstück oder eine Bestandsimmobilie kaufen, wird eine umfangreiche Bewertung vorgenommen...

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Das Unternehmen M-Immo Objekt GmbH

Die M-Immo Objekt GmbH ist eine Beteiligungsgesellschaft der Metropol Immobilien Rhein-Main AG, die im Jahr 2003 von Johann Herresthal als Familienunternehmen in Wiesbaden gegründet wurde. Im Rahmen seiner langjährigen Tätigkeit in den Bereichen Projektentwicklung und Immobilienfinanzierung hat er ein fundiertes Fachwissen im Immobiliensektor aufgebaut. Diese gebündelte Expertise brachte er in die Metropol Immobilien Rhein-Main AG ein. Als Vorstand steuert Johann Herresthal das Unternehmen seit seiner Gründung.

Unsere Strategie

Grundlage unseres Geschäfts ist es, Immobilien und Grundstücke zu möglichst günstigen Marktpreisen zu erwerben, zu bebauen, zu sanieren oder zu entwickeln und durch anschließenden Verkauf oder Vermietung Gewinne zu erzielen.

In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum trotz sinkender Bevölkerung zugenommen. Dies gilt insbesondere für die Ballungszentren wegen dem ungebrochenen Trend "zurück in die Stadt". Wir gehen von weiter steigenden Mieten in den Metropol-Regionen aus. Davon wird METROPOL profitieren.

Projektentwicklung heißt, alle Maßnahmen von Punkt Null bis zur Fertigstellung in eigener Regie durchzuführen. Angefangen bei der Suche geeigneter Grundstücke oder Immobilien, über die Bewertung und Planung sowie der Bebauung, Sanierung oder Umstrukturierung bis hin zur Vermietung oder Verkauf.

Als Entwickler kümmern wir uns um viele Aspekte: um die Planung und Durchführung, die Finanzierung, Vertragsabschlüsse mit Baufirmen, Qualitätskontrolle, Einhaltung des Zeitplans und Kostenrahmens sowie die anschließende Vermarktung. Als Gesamtverantwortliche haben wir dabei immer eines vor Augen: jedes einzelne Projekt so zu steuern, dass die gesteckten Gewinnziele erreicht werden.

Jedes unserer Projekte wird als eigene Einheit abgewickelt. In der Regel als Objekt-KG, an der die Metropol Immobilien GmbH grundsätzlich jeweils mit mindestens 51 % beteiligt ist und damit die Planungshoheit besitzt.

Investitionskriterien

  • Langfristige Vermietung muss mit Gewinn möglich sein: Halterisiko damit gering
  • Bestandsobjekte und Neubau
  • Standortqualität in den Metropol-Regionen
  • Angemessener Kaufpreis
  • Mietrendite mit Aussicht auf Steigerung im Objekt
  • Objekte bis 10 Mio. Euro, damit Risikostreuung.

Überzeugen Sie sich von unseren Leistungen und profitieren Sie von unseren Erfahrungen: METROPOL – Ihr Partner, wenn es um Immobilienvermögen geht.

Nachrangdarlehen

Das Nachrangdarlehen der M-Immo Objekt GmbH

Die einjährige Gültigkeit des Verkaufsprospekts vom 15.09.2016 in der Fassung des Nachtrags vom 29.08.2016 gemäß § 8a VermAnlG ist mit Ablauf des 15.09.2017 erloschen. Insofern können ab diesem Zeitpunkt keine Vermögensanlagen / Nachrangdarlehen von Anlegern mehr gezeichnet werden.

Der Anbieter erstellt derzeit einen Fortführungsprospekt hinsichtlich der bislang angebotenen Vermögensanlagen, welcher der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) zur Billigung vorgelegt wird. Nach erfolgter Billigung des Fortführungsverkaufsprospekts durch die BaFin sowie einem Tag nach entsprechender Hinweisbekanntmachung können die Vermögensanlagen wieder gezeichnet werden.





Über qualifizierte Nachrangdarlehen bietet Ihnen die M-Immo Objekt GmbH die Möglichkeit, an den Immobilienprojekten zu partizipieren.

Für die Finanzierung neuer Projekte begeben wir ein qualifiziertes Nachrangdarlehen mit einem Emissionsvolumen von 10 Mio. Euro, das ab einer Mindestsumme von 5.000 Euro gezeichnet werden kann. Als Anleger erhalten Sie eine attraktive monatliche Festzinszahlung, die je nach Laufzeit zwischen 5,10 % und 6,46 % liegt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.


Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.



VERMÖGENSANLAGEN-INFORMATIONSBLÄTTER (VIB) GEMÄSS § 13 VERMÖGENSANLAGEGESETZ


Projekte



Beispiele für Projekte, in die wir investieren, stellen wir Ihnen ausführlich auf der Website www.metropol-immobilien-ag.de vor, Sie können die Projekte als PDF abrufen oder sie sich auf Anfrage auch zusenden lassen. Auf der Website dokumentieren wir auch nach und nach die einzelnen Projekte sowie deren Baufortschritte (Rubrik News). Damit Sie als Investor immer auf dem Laufenden sind.